
Industrial Park Nymburk North

Developer: ARETE RE s.r.o.
Investor: J&T PROPERTY OPPORTUNITIES SICAV, a.s.
Leasing enquiry: jan.salach@cbre.com, kollar@jtfg.com

Industrial park
Nymburk North
Rozloha Areálu
Celková pronajímatelná plocha
33 150 m².
Velikost jednotek
Pronájem možný od 5 000 m².
Výška haly
Standardně 16,5 m s možností navýšení až na 22 m.
Nosnost podlah
Podlahy dimenzované na 5 t/m².
Stavební povolení
Vydané povolení umožňuje okamžité zahájení stavby.
FVE připravenost
Možnost osadit střechy fotovoltaickými panely.
BREEAM certifikace
Projekt cílí na úroveň „Very Good“.
Areálové zázemí
Vrátnice a kolárna pro komfort zaměstnanců.
O projektu
Industrial park Nymburk North nabízí novou halu v rámci vznikajícího areálu na severu Nymburka. Díky stavebnímu povolení a připravenosti staveniště je možné rychlé dodání výstavby na míru konkrétnímu nájemci. Projekt je navržený pro lehkou výrobu, skladování a distribuční provoz s důrazem na provozní efektivitu a bezpečnost.
Formy spolupráce:
-
Pronájem hotové jednotky (shell & core s přizpůsobením fit-outu)
-
Výstavba na míru (BTS) dle technologických a logistických požadavků



Galerie Projektu
Text


Lokalita
Industrial park Nymburk North se nachází v severní části města Nymburk, v dobře rozvinuté průmyslové zóně s dlouhodobou tradicí výroby a logistiky. Areál je přímo napojen na silniční síť a díky blízkosti dálnice D11 (exit 39 – pouhých 11 km) umožňuje rychlou distribuci jak směrem na Prahu, tak do celé východní části republiky. Lokalita tak vytváří ideální základnu pro společnosti, které potřebují spolehlivě obsluhovat metropolitní region i regionální centra.
Díky poloze pouhých 50 km od Prahy je projekt vhodný pro obsluhu hlavního města a zároveň nabízí nižší provozní náklady než srovnatelné projekty v Praze a jejím bezprostředním okolí. Směrem na východ je areál výborně napojen na Hradec Králové (66 km) a dále na polský trh, který se stává stále důležitější destinací pro distribuci i výrobu. Blízkost železničních tratí a dostupnost pracovní síly z okolních měst jako Kolín, Poděbrady či Mladá Boleslav zvyšují atraktivitu lokality.
Region Nymburk je dlouhodobě známý svou průmyslovou tradicí, kvalifikovanou pracovní silou a vysokou mírou zaměstnanosti v odvětvích jako automotive, logistika a lehký průmysl. Kombinace příznivé polohy, dostupnosti pracovníků a rozvinuté infrastruktury vytváří prostředí vhodné pro dlouhodobý rozvoj podnikání a stabilní fungování provozů.
Vzdálenosti & dostupnost:
-
Praha – 50 km
-
Hradec Králové – 66 km
-
D11 (exit 39) – 11 km

Specifikace
Konstrukce & rozměry
-
Celková plocha: 33 150 m²
-
Minimální jednotka: 5 000 m²
-
Výška haly: povoleno po atiku 16,5 m, možnost navýšení až na 22 m
-
Světlá výška pod vazník 13,5 m
-
Rozteč sloupů: 12 × 24 m
Manipulace & logistika
-
Nakládací můstky (dock doors)
-
Přímé vjezdy (drive-in) pro B2B a servisní zásobování
Technologie & bezpečnost
-
Nosnost podlahy: 5 t/m²
-
Sprinklerový systém
-
LED osvětlení
Zázemí & fit-out
-
Administrativní a sociální zázemí dle potřeby nájemce
-
Možnost přizpůsobení dispozic i technologií podle provozu









